Земельні реформи в дії: Рада подовжила термін реєстрації паїв
Додатковий час для реєстрації паїв
Фото: Pexeks
Верховна Рада України схвалила законопроєкт №11150, який направлений на захист прав власників земельних ділянок та введення адміністративних процедур у галузі земельних відносин.
Про це повідомляє Міністерство аграрної політики та продовольства України.
За словами заступника міністра аграрної політики України Дениса Башлика, закон продовжує до 1 січня 2028 року терміни реєстрації нерозподілених земельних ділянок.
Фермери можуть отримати компенсацію за розмінування земель: які витрати покриє держава
АгроЗемельна лихоманка: в Україні стрімко зріс попит на нерухомість та ділянки
Нерухомість"Станом на сьогодні, значна кількість власників ділянок не змогли скористатись правом оформлення невитребуваних паїв через повномасштабне вторгнення. З огляду на це, для забезпечення конституційних прав власників паїв, строк оформлення таких земельних ділянок відтерміновано до 1 січня 2028 року", — зазначив він.
Що передбачає новий закон
Закон містить низку нововведень, які допоможуть оптимізувати процеси землеустрою та забезпечити належний рівень кваліфікації фахівців, зайнятих у цій сфері:
- Введення нового типу сервітуту, що дозволяє розташовувати об'єкти рекреаційної та інженерної інфраструктури без проведення капітального будівництва.
- Обов'язок місцевої влади та виконавчих органів розглядати заявки на землеустрій в порядку, в якому вони надходять.
- Відновлення вимог до підвищення кваліфікації для сертифікованих інженерів-землевпорядників та обов'язкове страхування для розробників землеустрійних та картографічних робіт.
- Продовження пілотного проєкту, що дозволяє сертифікованим інженерам заносити дані до Державного земельного кадастру до 2026 року.
- Усунення неузгодженостей у положеннях про суб'єктів, що мають право на проведення землеустрійних робіт та оцінку земель.
Прийняття цього закону є важливим кроком на шляху до вдосконалення земельних відносин в Україні. Впроваджені зміни сприятимуть підвищенню ефективності роботи земельних установ, забезпечать права власників земельних ділянок та сприятимуть розвитку інфраструктури. Це також допоможе уникнути бюрократичних затримок і забезпечить прозорість у сфері землеустрою, що в підсумку позитивно вплине на економіку країни.
Як орендувати ділянку у КМДА
В Україні триває воєнний стан, проте навіть в таких умовах є багато охочих орендувати державну землю. Особливо багато охочих у Києві. Для оренди державної землі у Києві слід знати, що це питання регулюється Земельним Кодексом України. Вам знадобляться такі документи:
- Заява.
- Документація із землеустрою.
- Висновок державної експертизи.
Весь процес проходить через Департамент надання адміністративних послуг КМДА. Під час великої війни з'явилися нововведення: договори оренди земельних ділянок тепер укладаються районними військовими адміністраціями, тому немає потреби вносити зміни до Державного реєстру.
Достатньо, щоб військова адміністрація, зокрема КМДА, внесла зміни до Книги реєстрації користування та володіння землею. Після закінчення воєнного стану ця Книга передається до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру.
При укладенні договору визначається річний розмір орендної плати згідно з чинним законодавством на момент укладення договору. Процедура оформлення оренди землі у держави в Києві займає п'ять робочих днів з моменту подання заяви. Підставою для відмови може стати невідповідність поданих документів вимогам чинного законодавства.
Раніше ми писали, як зміниться український ринок землі, а також яке місто скасує плату за землю та інші податки для бізнесу.