Столична земля: як орендувати ділянку у КМДА для особистих потреб

В Україні триває воєнний стан, однак навіть не дивлячись на це є достатньо багато людей, які хочуть оформити оренду землі у держави. Особливо багато охочих у Києві. Однак це цілком реально і можна зробити лише завдяки кільком крокам.

Про це розповідає юрист Любов Дроботова.

Законодавчі питання

Якщо ви хочете орендувати державну землю у Києві, то важливо розуміти, що дане питання регулюється Земельним Кодексом України. Вам необхідно підготувати такі документи:

• Заява.
• Документація із землеустрою.
• Висновок державної експертизи.

Важливо розуміти, що під час великої війни зʼявилось кілька нововведень. Наприклад, договори оренди земельних ділянок укладаються районними військовими адміністраціями. Тобто, не треба вносити зміни до Державного реєстру. Достатньо внести зміни військовій адміністрації, а саме КМДА у Книгу реєстрації користування та володіння землею. Після закінчення дії воєнного стану ця Книга передається до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру.

"Оформлення оренди землі у держави в столиці здійснюється протягом пʼяти робочих днів з того дня, коли було подано заяву. Підставою для відмови може стати невідповідність документів, які були подані, вимогам чинного законодавства", – говорить експертка.

Наразі також в Україні є закон №2145, який суттєво спрощує процедуру передання в оренду державної чи комунальної землі, а саме:

• Договір оренди укладається на один рік.
• Розмір орендної плати – фіксований (не більше 8% від нормативної грошової оцінки вартості землі).
• Здійснення реєстрації договору, а не права власності.
• Договір анулюється через рік після його укладення.
• Розробка технічної документації здійснюється за спрощеним варіантом.

В Україні стрімко зріс попит на земельні ділянки

Раніше ми вже писали про те, що протягом перших трьох місяців 2024 року за даними Єдиного реєстру нотаріальних бланків Мін'юсту, було укладено понад 185 тисяч договорів про відчуження земельних ділянок. Ця кількість на 36,4% перевищує показники перед початком повномасштабного вторгнення.

"У 2024 році українці частіше продають або передають в іншу власність землю. Зокрема, 185 тисяч договорів про відчуження землі оформили нотаріуси за перший квартал 2024 року. Це на 56% більше, ніж в аналогічний період минулого року: тоді нотаріуси посвідчили майже 119 тисяч таких бланків", – йдеться в повідомленні.

Більше про це читайте в нашому матеріалі.

Раніше ми повідомляли, як уникнути пасток при купівлі житла у новобудові. Також редакція сайту Новини Pro зробила порівняння квартир на вторинному та первинному ринках в одному ціновому сегменті, аби дізнатися, де вигідніше купити нерухомість.