Столичная земля: как арендовать участок у КГГА для личных нужд

В Украине продолжается военное положение, однако даже несмотря на это достаточно много людей, которые хотят оформить аренду земли у государства. Особенно много желающих в Киеве. Однако это вполне реально и можно сделать только благодаря нескольким шагам.

Об этом рассказывает юрист Любовь Дроботова.

Законодательные вопросы

Если вы хотите арендовать государственную землю в Киеве, то важно понимать, что этот вопрос регулируется Земельным Кодексом Украины. Вам необходимо подготовить следующие документы:

• Заявление.
• Документация по землеустройству.
• Вывод гос экспертизы.

Важно понимать, что во время Великой войны появилось несколько нововведений. К примеру, договоры аренды земельных участков заключаются районными военными администрациями. То есть, не нужно вносить изменения в Государственный реестр. Достаточно внести изменения в военную администрацию, а именно КГГА в Книгу регистрации пользования и владения землей. После окончания действия военного положения эта Книга передается в Государственную службу Украины по геодезии, картографии и кадастру.

"Оформление аренды земли у государства в столице осуществляется в течение пяти рабочих дней с того дня, когда было подано заявление. Основанием для отказа может стать несоответствие поданных документов требованиям действующего законодательства", – говорит эксперт.

Также в Украине есть закон №2145, который существенно упрощает процедуру передачи в аренду государственной или коммунальной земли, а именно:

• Контракт аренды заключается на один год.
• Размер арендной платы – фиксированный (в пределах 8% от нормативной денежной оценки стоимости земли).
• Осуществление регистрации договора, а не право собственности.
• Договор аннулируется через год после его заключения.
• Разработка технической документации производится по упрощенному варианту.

В Украине стремительно вырос спрос на земельные участки

Ранее мы уже писали о том, что за первые три месяца 2024 года по данным Единого реестра нотариальных бланков Минюста, было заключено более 185 тысяч договоров об отчуждении земельных участков. Это количество на 36,4% превышает показатели перед началом полномасштабного вторжения.

"В 2024 году украинцы чаще продают или передают в другую собственность землю. В частности, 185 тысяч договоров об отчуждении земли оформили нотариусы за первый квартал 2024 года. Это на 56% больше, чем за аналогичный период прошлого года: тогда нотариусы засвидетельствовали почти 119 тысяч таких бланков", – говорится в сообщении.

Больше об этом читайте в нашем материале.

Раньше мы сообщали, как избежать ловушек при покупке жилья в новостройке. Также редакция сайта Новини Pro сделала сравнение квартир на вторичном и первичном рынках в одном ценовом сегменте, чтобы узнать, где выгоднее купить недвижимость.