Щоб не було сюрпризів: коли оформлювати дарчу і скільки це коштує

Іноді українці вдаються до оформлення дарчої під час передачі того чи іншого майна. Все відбувається законно та досить просто, однак не безоплатно. Заплатити все одно доведеться. Йдеться саме про податки та роботу певних спеціалістів.

Про це пише Новини Pro.

Коли треба оформлювати дарчу в Україні

Договір дарування, який частіше за все називають просто "дарча", в Україні є юридичним документом. Тобто, його оформлюють саме для передачі майна або прав на майно від однієї особи (дарувальника) іншій (обдарованому) безоплатно. Однак оформлення даного документу має свої нюанси, які також слід враховувати.

• Передача нерухомості

Загалом дарча у таких випадках одна з найпоширеніших, але перед укладанням договору потрібно переконатися, що дарувальник є законним власником майна. Також даний документ обов'язково повинен бути посвідчений нотаріусом, а вже після цього його треба зареєструвати у відповідному державному реєстрі.

• Дарування рухомого майна

Сюди входять автомобілі, цінні папери, предмети мистецтва тощо. Зверніть увагу, що у цьому випадку оформлення дарчі може здійснюватися як письмово, так і усно, але лише залежно від вартості та значущості майна.

Якщо майно коштує дорого, то варто папери посвідчити нотаріально, хоча це не є обов'язковою вимогою. Надалі той, кому подарували, наприклад, автомобіль, повинен здійснити реєстрацію права власності.

• Дарування корпоративних прав

Якщо ви даруєте лише часту, то треба в окремих випадках треба також згода інших учасників на цю передачу. Якщо процес пройшов успішно, то після оформлення дарчі необхідно внести зміни до установчих документів та реєстру.

• Оформлення дарчі за життя дарувальника

Це може бути зручно, якщо дарувальник бажає гарантувати, що його майно потрапить до конкретної особи. Так вдасться уникнути багатьох можливих суперечок між спадкоємцями після його смерті.

• Оформлення дарчі, як альтернатива заповіту

Такий документ може слугувати альтернативою заповіту, адже після підписання дарчі дарувальник не може її скасувати без згоди обдарованого. Тобто, у такому випадку останній має більшу впевненість у своїх правах.

Разом з тим такий спосіб передачі майна дозволяє уникнути складного процесу спадкування та потенційних судових суперечок.

Зверніть увагу, що при оформленні дарчі необхідно дотримуватися всіх юридичних вимог, звертатися до нотаріусів та враховувати податкові аспекти. Лише у такому випадку ви зможете забезпечити законність та безпеку даної процедури.

Скільки коштує оформлення дарчої

Якщо ви вирішили зробити даний документ, то за його оформлення вам доведеться заплатити мінімум 8 000 гривень. Однак важливо, що така сума можлива лише у тому випадку, якщо майно ви даруєте родичу першого або другого ступеня споріднення. У всіх інших випадках коштуватиме вам дана процедура набагато більше.

Скільки доведеться заплатити:

• Оформлення дарчої — від 3 500 грн.
• Внесення договору до реєстру — 1 800 грн.
• Оцінка нерухомого майна — від 2 500 грн.
• Державний податок — 1% від вартості нерухомості.
• При даруванні далекому родичу або не родичу — додаткові 5% і 1,5% військового збору.
• Якщо ви даруєте майно нерезиденту, потрібно сплатити 18% податку і 1,5% військового збору від оцінювальної вартості нерухомості.

Під час самого оформлення угоди всі сторони повинні бути присутні. Після того, коли всі погодилися зі змінами, то укладається сам договір і нотаріус видає витяг з Реєстру майнових прав на нового власника.

Як результат, дарувальник з цього часу втрачає всі можливі права власності, а обдаровуваний одразу ж набуває їх.

Раніше ми писали, як українцям обрати правильний спосіб передачі майна, а також як ділиться спадщина без заповіту.