Секрети спадкування землі: що робити, коли немає заповіту

З виникненням приватної власності, яка завжди була важливим аспектом для людства, одночасно з'явився й інститут спадкування. В Україні це питання регулюється нормами Цивільного кодексу України (Книга 6, глави 84-90).

Про те, як українці можуть успадкувати земельну ділянку без заповіту, поділились в Херсонській обласній державній адміністрації.

Згідно з нормами законодавства, спадкування є процесом переходу прав та обов’язків від померлої фізичної особи до інших осіб (спадкоємців). Спадщина відкривається через смерть особи або оголошення її померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця, а якщо воно невідоме – місцеперебування нерухомого майна або його основної частини.

Як успадкувати земельну ділянку без заповіту

У разі відсутності заповіту, щоб успадкувати земельну ділянку, необхідно надати нотаріусу певні документи. Для отримання спадщини на земельну ділянку спадкоємець має надати:

1. Документи, що підтверджують родинні зв'язки з померлим.
2. Основний пакет документів, включаючи свідоцтво про смерть заповідача, виписку з будинкової книги, довідку з останнього місця проживання спадкодавця та паспорт спадкоємця.
3. Документи, що встановлюють право власності на земельну ділянку, такі як свідоцтво про довічне володіння землею або документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку (договір купівлі-продажу, дарування, ренти, міни, архівна довідка про виділ землі в користування заповідачеві, постанова місцевої адміністрації про надання земельної ділянки).

Під час першого візиту до нотаріуса ці документи слід взяти з собою. Додатково нотаріус може запросити:

1. Кадастровий паспорт на землю з вказаною кадастровою вартістю.
2. Довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджує відсутність обтяжень на землю.
3. Документ з оціночною вартістю земельної ділянки, необхідний для обчислення розміру держмита.

Якщо на ділянці розташовані будинки або інші споруди, знадобляться також документи, що встановлюють право власності на них та кадастровий паспорт будівель.

Як успадкувати земельну ділянку кільком спадкоємцям без заповіту

Якщо ділянка достатньо велика, її розподіляють між усіма спадкоємцями у частках, визначених законом. Однак, якщо земельна ділянка занадто мала для поділу, можливі кілька варіантів вирішення спадкового спору:

1. Встановлення черговості використання землі між спадкоємцями.
2. Передача ділянки одному зі спадкоємців (наприклад, тому, хто проживав зі спадкодавцем) з виплатою грошової компенсації іншим спадкоємцям.

Дотримуючись встановлених законодавством правил і зібравши необхідні документи, спадкоємці можуть успішно оформити свої права. У випадку кількох спадкоємців, важливо знайти компроміс, щоб уникнути конфліктів і забезпечити справедливий розподіл майна.

Раніше ми писали, коли українцям вигідніше відмовитись від спадщини, а також хто не отримає майно без заповіту.