Плата за землю 2024: хто не втече від податку і кому встановили пільги

Щорічну плату за володіння і користування земельними ділянками в державній/комунальній власності зобов’язанні вносити власники територій, а також орендарі. Водночас для деяких українців встановили пільги. Ставки податку не фіксовані та залежать від кількох чинників.

Сайт Новини Pro розповідає, що повинні знати фізичні особи про земельний податок у 2024 році.

Хто повинен сплачувати податок на землю

Згідно з українським законодавством (Податковим кодексом), регулярна плата за земельні ділянки та частки поширюється на власників (юридичних і фізичних осіб), територіальні громади, землекористувачів, осіб із правом постійного користування, платників оренди.

Нарахування коштів за землю проводять контролюючі органи за місцем розташування ділянки, враховуючи дані Державного земельного кадастру та базу оподаткування. Нею вважається:

• нормативна грошова оцінка землі з урахуванням коефіцієнта індексації;
• площа ділянки (для територій, щодо яких не провели нормативну грошову оцінку).

Ставки земельного податку

Оскільки мова про місцевий податок, то обов’язок визначення ставок лежить на міських/сільських радах, а також об’єднаних територіальних громадах. Вони повинні затверджувати розміри плати до 15 липня кожного календарного року.

А фізичні особи отримують повідомлення-рішення про нарахування податку до 1 липня. Відтоді платникам дається 60 днів, аби покрити податкове зобов’язання.

Фіксованих ставок немає, але законодавством затверджено максимально допустимі розміри податку. Якщо мова про ділянки з розрахованою нормативною грошовою оцінкою, то ставка не може перевищувати 3% від суми. Плюс існують деякі обмеження залежно від типу землі:

• не більше 1% – для територій загального користування;
• не менше 0,3% та не більше 1% – для сільськогосподарських угідь;
• не більше 0,1% – для лісових земель.

Що стосується землі без нормативної оцінки, то беруть до уваги показник по Автономній Республіці Крим або області: від 0,3% до 5% – для сільськогосподарських угідь, не більше 0,1% – для лісових земель.

Хто має пільги на земельний податок

Від сплати податку звільнили деякі категорії громадян (стаття 281 Податкового кодексу):

• осіб з інвалідністю 1-2 групи;
• батьків трьох і більше неповнолітніх дітей;
• пенсіонерів за віком;
• ветеранів війни;
• українців, постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Варто уточнити, що пільги розповсюджуються на землю в межах конкретних обсягів, встановлених для ділянок різних цільових призначень. Наприклад, якщо територія призначена для ведення особистого сільського господарства, граничний ліміт становить 2 гектари.

У разі використання землі для будівництва та обслуговування будинків, максимально допустима площа дорівнює 0,25 га (у сільській місцевості) та 0,10 га (у містах). Так само не більше 0,10 га дозволено використовувати пільговикам для індивідуального дачного будівництва і зведення гаражів. А садівникам гранична площа становить 0,12 га.

Щоб отримати належні пільги з земельного податку, необхідно звернутися в контролюючий орган за місцем розташування ділянки, надавши підтверджувальні документи, що надають право на звільнення від сплати коштів.

Раніше сайт Новини Pro писав, що в Україні стрімко зріс попит на нерухомість та ділянки. Також ми повідомляли про пільги для учасників бойових дій і розповідали, від яких податків звільнили військових.