Плата за землю 2024: кто не убежит от налога и кому установили льготы

Ежегодную плату за владение и пользование земельными участками в государственной/коммунальной собственности должны вносить владельцы территорий, а также арендаторы. Однако для некоторых украинцев установили льготы. Ставки налога не фиксированы и не зависят от нескольких факторов.

Сайт Новини Pro рассказывает, что должны знать физические лица о земельном налоге в 2024 году.

Кто должен платить налог на землю

Согласно украинскому законодательству (Налоговому кодексу), регулярная плата за земельные участки и доли распространяется на владельцев (юридических и физических лиц), территориальные общины, землепользователей, лиц с правом постоянного пользования, плательщиков аренды.

Начисление средств за землю проводят контролирующие органы по месту расположения участка, учитывая данные Государственного земельного кадастра и базу налогооблажения. Ею считается:

• нормативная денежная оценка земли с учетом коэффициента индексации;
• площадь участка (для территорий, относительно которых не была проведена нормативная денежная оценка).

Ставки земельного налога

Поскольку речь о местном налоге, то обязанность определения ставок лежит на городских/сельских советах, а также объединенных территориальных общинах. Они должны утверждать размер платы до 15 июля каждого календарного года.

А физические лица получают уведомления-решения о начислении налога до 1 июля. С этого времени плательщикам дается 60 дней, чтобы покрыть налоговое обязательство.

Фиксированных ставок нет, но законодательством утверждены максимально допустимые размеры налога. Если речь идет об участках с рассчитанной нормативной денежной оценкой, то ставка не может превышать 3% от суммы. Плюс существуют некоторые ограничения в зависимости от типа земли:

• не более 1% – для территорий общего пользования;
• не менее 0,3% и не более 1% – для сельскохозяйственных угодий;
• не более 0,1% – для лесных земель.

Что касается земли без нормативной оценки, то учитывают показатель по Автономной Республике Крым или области: от 0,3% до 5% – для сельскохозяйственных угодий, не более 0,1% – для лесных земель.

У кого есть льготы на земельный налог

От уплаты налога освободили некоторые категории граждан (статья 281 Налогового кодекса):

• лиц с инвалидностью 1-2 группы;
• родителей троих и более несовершеннолетних детей;
• пенсионеров по возрасту;
• ветеранов войны;
• украинцев, пострадавших в результате Чернобыльской катастрофы.

Следует уточнить, что льготы распространяются на землю в пределах конкретных объемов, установленных для участков разных целевых назначений. К примеру, если территория предназначена для ведения личного сельского хозяйства, предельный лимит составляет 2 гектара.

При использовании земли для строительства и обслуживания домов максимально допустимая площадь равна 0,25 га (в сельской местности) и 0,10 га (в городах). Также не более 0,10 га разрешено использовать льготникам для индивидуального дачного строительства и возведения гаражей. А садоводам предельная площадь составляет 0,12 га.

Чтобы получить надлежащие льготы по земельному налогу, необходимо обратиться в контролирующий орган по месту расположения участка, предоставив подтверждающие документы, которые предоставляют право на освобождение от уплаты денег.

Ранее сайт Новини Pro писал, что в Украине стремительно вырос спрос на недвижимость и участки. Также мы сообщали о льготах для участников боевых действий и рассказывали, от каких налогов освободили военных.