Аналитика Застройщики перепишут правила? Что будет с рынком недвижимости в 2024 году
Украинский рынок недвижимости ждут измененияФото: Pexels. Колаж: Новини Pro
Рынок недвижимости претерпел серьезные изменения после начала полномасштабной войны в Украине, в частности это касается определенных тенденций, спроса и цен на жилье. Так, ситуация на рынке постепенно восстанавливается и стабилизируется, но украинцы все равно продолжают замечать определенные изменения. Поэтому не исключено, что в течение 2024 года эта тенденция к изменениям в секторе рынка недвижимости продолжится.
Эксперт по недвижимости Виктория Берещак в комментарии сайту Новини Pro рассказала, изменятся ли тенденции на рынке недвижимости в 2024 году и что будет с ценами на жилье после войны.
Что будет с недвижимостью в 2024 году
В течение текущего года украинский рынок недвижимости может претерпеть определенные изменения. Как объяснила эксперт, это может быть связано с некоторыми тенденциями.
Во-первых – никто не отменял "черных лебедей".
Во-вторых – никто не отменял рыночные факторы. Девелоперам и покупателям нужно будет принимать определенные решения по продаже/покупке недвижимости, в связи с этим будут меняться и требования со стороны покупателей.
Во втором случае, речь идет о темпах строительства и запросах покупателя по выбору девелопера.
К тому же постепенно будут появляться тенденции к объединению компаний, возможно, они не будут публично об этом заявлять, но такое развитие событий имеет место быть.
Что будет с ценами на недвижимость в Украине после войны
По словам эксперта, существуют определенные факторы, которые будут влиять на восстановление рынка недвижимости и рост цены квадратного метра. Прежде всего речь идет о восстановлении реальной строительной динамики. То есть, чем быстрее будут строить девелоперы и показывать, что они выполняют свои прямые обязательства, тем более готовыми будут украинцы вкладывать деньги в недвижимость.
Еще одним фактором влияния может стать запуск больших масштабов программы "єОселя".
Как объяснила эксперт, это будет происходить за счет увеличения государственного финансирования и ускорения этого финансирования. Потому что часто люди ждут несколько месяцев после согласования кредита, поскольку банки быстро исчерпывают деньги, поэтому наблюдается большая очередь.
Также не стоит забывать и о росте спроса со стороны иностранных частных инвесторов, это так называемое "желание приобщиться к восстановлению страны", и рост спроса со стороны корпоративных инвесторов, то есть, компаний, которые захотят зайти в девелопмент, в частности, жилой.
Однако при этом сдерживающим фактором будут реальные доходы населения.
Дело в том, что доходы украинцев существенно просели после начала полномасштабной войны. К тому же сдерживающим фактором будет и потеря жилого фонда, который достигает более 170 тыс. домов.
Также она добавила, что одним из таких факторов будет переформатирование рынка, потому что многие компании не смогут выйти из этого "шторма", что также определенным образом повлияет на ценообразование квадратного метра.
Предыдущая новость
