Плата за "золотые стены"? Почему вы переплачиваете, покупая жилье в новостройке

На первичном рынке недвижимости стоимость жилья несколько отличается. Новый дом стоит дороже и на это влияет множество факторов. Однако в большинстве случаев украинцы платят не только за свою будущую квартиру, но и за множество других факторов, которые учтены в конечную сумму, но знают об этом не все.

Об этом пишет сайт Новини Pro.

За что покупатели переплачивают покупая квартиру в новостройках

Такое действительно вполне возможно, ведь во время строительства и продажи жилья было проделано немало работы, а также не стоит забывать о множестве факторов, которые тоже влияют на цену, например:

• Престижность и новизна. Новостройки, как правило, имеют более современный дизайн и инфраструктуру, что может увеличить их престижность. Это может приводить к более высоким ценам.
• Дополнительные услуги и удобства. Многие новостройки имеют дополнительные услуги и удобства, такие как паркинг, спортивные площадки, консьерж-сервис и т.д., которые могут повлиять на стоимость квартиры.
• Комиссии и дополнительные расходы. Некоторые застройщики могут включать в себя различные комиссии и дополнительные расходы в цену квартиры, что может привести к переплате.
• Спекуляция на рынке недвижимости. Рынок новостроек часто подвергается спекуляции, что может привести к повышению цен на жилье.
• Рекламные издержки и маркетинг. Застройщики и маклеры вкладывают значительные средства в рекламу и маркетинг новостроек, что может повлиять на цену.

Эти факторы могут вызвать переплату за квартиру в новостройке. Важно тщательно исследовать рынок и осуществлять обоснованные решения при покупке недвижимости.

За что нужно платить при покупке квартиры

В большинстве случаев украинцы могут столкнуться с такими затратами:

1. Стоимость квартиры за квадратный метр или стоимость квартиры.
2. Налог на недвижимость (если таковой применяется).
3. Комиссия агентству недвижимости (если используется).
4. Регистрационный сбор за регистрацию права собственности в государственном реестре.
5. Расходы на нотариальное удостоверение сделки купли-продажи.
6. Расходы на подключение к коммунальным услугам (электричество, вода, отопление, газ).
7. Возможны дополнительные расходы по оформлению документов, связанных с приобретением недвижимости.

Также следует учитывать, что при покупке в новостройке могут возникнуть дополнительные расходы, например связанные с изменением планировки квартиры, приобретением мебели или организацией ремонта. Именно поэтому ваши расходы могут увеличиться в несколько раз.

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке

На самом деле это достаточно ответственный момент, к которому стоит подготовиться заранее. Для этого стоит изучить немало информации о вашем будущем жилье, его застройщике, а также проверить пакет определенных документов. К примеру:

• Проверьте разрешение на строительство и юридический статус застройщика. Предложите копии всех документов, связанных со строительством.
• Убедитесь, что застройщик имеет право на продажу квартир и что строительство осуществляется в соответствии со всеми законодательными требованиями.
• Проверьте качество строительства и качество строительства. Ознакомьтесь с планами строительства, планировкой квартир и инфраструктурой района.
• Рассмотрите условия оплаты, сроки постройки и условия передачи квартиры. Важно также учитывать возможные изменения условий строительства и их влияние на вас.
• Проконсультируйтесь с юристом по недвижимости, чтобы убедиться, что все условия соглашения соответствуют законодательству и защищают ваши интересы.
• Предусмотрите дополнительные расходы, такие как налог на недвижимость, коммунальные услуги, комиссия агентства недвижимости, регистрационные сборы и другие расходы.

Знание этих аспектов поможет вам сделать обдуманный выбор при покупке квартиры в новостройке, а также удастся избежать немало ошибок в будущем.