Эксклюзив Оттенки рынка недвижимости – есть ли самый лучший месяц для покупки жилья

Рынок недвижимости имеет множество факторов, влияющих на его цену, спрос, предложение. Более того, некоторые люди уверены, что покупать жилье или даже арендовать можно только в определенные месяцы, ведь тогда вы точно найдете то, что вам нужно по выгодной цене.

В комментарии редакции сайта Новини Pro обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак рассказала, действительно ли это правильное утверждение.

Какие месяцы самые лучшие и худшие для покупки жилья

Эксперт заверила, что такие утверждения о лучших и худших месяцах неверны, ведь это не больше, чем маркетинговый ход. В данном процессе лучше ориентироваться на периоды спада или рост активности на рынке недвижимости.

Такие периоды закономерны и связаны с падением активности бизнес-сезона или наоборот его ростом, – говорит эксперт.

Если мы говорим о первичном рынке недвижимости, то для него самые сложные периоды:

• декабрь;
• январь;
• середина февраля.

Особенно это связано сейчас с тем, что зимой замедляются темпы строительства, поэтому покупатели неохотно инвестируют в строительную динамику. Также не стоит забывать об энергетическом терроре, ведь не все знали, как пройдет эта зима и как это отразится на реальных темпах строительства, что сегодня и так сократилось более чем на 40%. А потому эти факторы оказывают немалое влияние на покупателя.

Когда речь о вторичный рынок, то следует помнить, что он основан на поведенческой психологии. То есть, когда есть ажиотажный спрос или заинтересованность по тем или иным причинам в определенном регионе. К примеру, внутренняя миграция, когда освобождается определенная территория и люди ищут лучшей судьбы в другом городе. Поэтому здесь вообще почти невозможно определить месяцы спада или рост активности. Всё зависит от ситуации, учитывая наши реалии.

Лучшие и худшие месяцы для аренды квартиры

Уже на этом рынке очень легко можно заметить сезонный фактор. Оживление происходит в:

• августе;
• сентябре;
• первой половине октября.

Также не забываем о весне, когда завершается отопительный сезон:

• апрель;
• май;
• первая декада июня.

Во время остальных периодов будет только спад активности, ведь рынок уже сформирован и зафиксирован.

Ажиотаж на рынке аренды в конце лета и начале осени можно заметить через бизнес-сезон. Тогда люди возвращаются в большие города на работу и обучение, а значит, оживляется спрос, – говорит эксперт.

А вот весной заканчивается отопительный сезон. Поэтому те, кто хотел изменить жилье, делают это именно в этот период, ведь будет стоить жилье значительно дешевле, чем в другое время.

Раньше мы сообщали, как украинцам не переплатить за "квадраты". Также предлагаем узнать, сколько придется потратить за ремонт квартиры в новостройке в 2024 году.