Эксклюзив Осторожно, можете "проиграть" – что делать с недвижимостью на деоккупированных территориях
Эксперт рассказала, стоит ли продавать недвижимость на деоккупированных территориях Украины
Коллаж: Новини Pro/Дарья Давыденко
После деоккупации украинских территорий возникает ряд вопросов, связанных с восстановлением нормальной жизни. Так, люди начинают задумываться над тем, что делать с недвижимостью в этих местностях.
Разобраться с этой темой редакции сайта Новини Pro помогла обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.
Что делать с недвижимостью на деоккупированных территориях
Существует важная предпосылка, которую необходимо учитывать – любые действия с недвижимостью на деоккупированных территориях должны происходить только после полного возврата контроля над ними и открытия реестров.
При этом эксперт рассказала, что попытки продажи или реализации недвижимости на временно оккупированных или "серых" территориях могут привести к непредсказуемым последствиям и рискам для собственников.
Люди не имеют никаких юридических возможностей для продажи или совершения каких-либо других действий с недвижимостью на этих территориях.
Ситуация на деоккупированных территориях определяется фактором безопасности, то есть, если территория уже:
- деоккупированная;
- вернулась в цивилизованную жизнь с усовершенствованной системой защиты;
- привлекает внимание внутренне перемещенных лиц из других регионов.
В таком случае, по словам эксперта, можно рассматривать вариант по продаже недвижимости. Однако она говорит, что сильной потребности в этом нет, лучше подождать с таким решением до завершения войны.
В настоящее время рынок недвижимости на деоккупированных территориях нестабильный, – отметила эксперт.
К тому же владельцы квартир или домов рискуют простаивать из-за психологических трудностей и понести потери, которые повлияют прежде всего на рыночную цену. В частности, люди могут испытать стресс насчет надежности сделки и необходимости юридического сопровождения.
Есть ли спрос на такую недвижимость среди перекупов
Берещак рассказала, что на деоккупированных территориях Украины практически нет людей, которые наживаются на продаже жилья.
Эта история более характерна для временно оккупированных территорий.
На временно оккупированных территориях россияне считают, что они там надолго. Поэтому активно пробуют перепродать недвижимость.
Что происходит с ценами на деоккупированных территориях
Цены на жилье просели на 30-70%, в особенности если собственники спешат с продажей. Однако, по словам Берещак, существует перспектива восстановления цен после стабилизации рынка, которая может произойти после победы Украины в войне с Россией и начала глобального процесса восстановления.
Раньше мы сообщали, как курс доллара влияет на рынок недвижимости. Также мы узнали у эксперта о главных трендах, которые будут "управлять" рынком недвижимости в 2024 году.