Недвижимость на расстоянии: как купить квартиру в Украине, когда владелец находится за границей

Сегодня достаточно много наших граждан находятся за границей, где уже устроили новую жизнь. Поэтому квартиру или дом в Украине они хотят продать. Однако не все знают, возможно ли это и как это сделать по доверенности.

Об этом рассказала юрист Любовь Дроботова.

Особенности покупки недвижимости по доверенности

Если вы хотите купить недвижимость у владельца, находящегося за границей, то вам нужно обращать внимание на малейшие детали. Среди наиболее проблемных ситуаций, которые могут возникнуть во время процесса, можно столкнуться со следующим:

• Правильное оформление доверенности. Следует также проверить, чтобы было согласие второго супруга, если таковой есть.
• Заверение и легализация документов в месте нахождения продавца. Так вам удастся избежать пересылок.
• Снятие с регистрации лиц, зарегистрированных в квартире.

"В современных реалиях речь идет о несовершеннолетних детях, военнообязанных", – говорит эксперт.

По словам спикера, на самом деле можно решить любые вопросы, касающиеся права собственности. Более того, для этого владельцу жилья даже можно не приезжать в Украину для оформления и подписи необходимых бумаг. Важно лишь найти доверенное лицо, готовое заниматься продажей недвижимости. Оформление доверенности осуществляется через нотариусы. Первый шаг – обратиться в консульство в стране, где находится продавец недвижимости.

Все документы составляются исключительно на украинском языке, что позволяет избежать дополнительных расходов на легализацию или перевод. Важно учесть, что получить доверенность срочно не получится. В большинстве европейских стран действует такая процедура: для визита в консульство нужно зарегистрироваться в электронной очереди, что может занять несколько дней.

Что нужно для получения доверенности

В этом деле вам понадобятся следующие документы:

• Загранпаспорт владельца недвижимости.
• Паспорт гражданина Украины (если это ID карта, дополнительно понадобится справка о регистрации места жительства).
• ИНН (индивидуальный налоговый номер).

"Если доверенность оформляют на родственника, следует предоставить бумаги, которые станут подтверждением родственных связей. Информация о доверенном лице предусматривает наличие: ФИО, ИНН, паспортных данных, адреса проживания и регистрации", – говорит эксперт.

Важно, что нужно будет также заплатить консульский сбор. Однако здесь конечная сумма будет зависеть от той страны, где находится собственник недвижимости и особенности оформленного документа.

После этого документ передается доверенному лицу для внесения в реестр. Это дает ей право управлять объектом недвижимости. На продажу недвижимости по доверенности выделяется срок в два месяца.

Ранее мы сообщали, какие выплаты предусмотрены украинцам в Германии. Также Новини Pro писали, что некоторым украинцам выплатят денежную помощь в размере 10 800 гривен.