Налог на недвижимость – как самостоятельно рассчитать сумму расходов
Украинцы должны платить за собственную недвижимость
Фото: Pexels
Украинцы должны каждый год платить налог за свою недвижимость. Это касается только тех граждан, у которых большое жилье.
Редакция сайта Новини Pro основываясь на информации с сайта Государственной налоговой службы Украины, предлагает узнать, как правильно рассчитать налог.
Кто должен платить налог
Обложению подлежит большая недвижимость, а именно:
- квартира с общей площадью более 60 квадратных метров;
- частный дом, имеющий более 120 "квадратов";
- дом и квартира, включая их части, имеющие общую площадь 180 квадратных метров.
Однако есть исключения, например, владельцы недвижимости меньшей площади или те, чье жилье разрушено или непригодно для проживания из-за военных действий или оккупации.
Какой размер налога
Поскольку налог на недвижимость платится за предыдущий год, в 2024 году владельцы должны уплатить налог за 2023 год.
Размер налога устанавливается в зависимости от месторасположения объекта и типа недвижимости, не превышая 1,5% от минимальной заработной платы за каждый квадратный метр сверх нормы.
При условии, что минимальная зарплата на 1 января года, за который начисляется налог, составляла 6 700 гривен, максимальная ставка на каждый квадратный метр сверх нормы не может превышать 100 гривен 50 копеек.
Украинцы должны оплатить налог на дома и квартиры, не включая земельные участки, в течение 60 дней после получения соответствующего уведомления.
Как рассчитать налог за "лишние" квадратные метры
Предлагаем рассмотреть, как рассчитывать сумму налога на примере дома с общей площадью 136 квадратных метров. В этом случае сверхурочными считаются 16 "квадратов". Соответственно расчет должен быть осуществлен следующим образом:
((136*1*100,5)+0)/12)*12=13 668
То есть владельцам недвижимости с площадью 136 квадратных метров нужно оплатить налог в размере 13 668 гривен. Рассчитать налог также можно благодаря калькулятору на сайте ГНСУ.
Следует обратить внимание, что в случае задержки оплаты налога штраф будет составлять 5% суммы долга за первые 30 календарных дней и 10% свыше 30 календарных дней.
Ранее мы сообщали, может ли квартирант отсудить жилье у собственника. Также мы разобрались, как курс доллара влияет на рынок недвижимости.