Эксклюзив Медлить не стоит? Нужно ли ждать окончания войны для покупки квартиры

После того как рынок недвижимости претерпел кардинальные изменения после начала полномасштабной войны в Украине, граждане часто начали задумываться о покупке квартир уже после военного положения. Однако не все придерживаются такой позиции и некоторые инвестирует деньги в квадратные метры уже сейчас.

Сайт Новини Pro рассказывает, стоит ли ждать окончания войны, чтобы приобрести желаемую недвижимость.

Когда лучше покупать квартиру

Украинцы должны понимать, что стоимость квадратного метра постепенно растет, поэтому, объективно, после окончания войны граждане уже не смогут приобрести недвижимость за те же деньги, что и сейчас.

Речь идет о восстановлении инвестиционного спроса среди населения и иностранных компаний. Поэтому стоит быть готовыми к тому, что цены на квартиры начнут "ползти вверх".

Таким образом, если у людей есть реальная потребность и финансовые возможности для покупки квартиры уже сейчас, то не стоит терять времени и ждать, пока квадратный метр вырастет в цене в два, а то и в три раза.

Более того, если у человека изменится жизненный сценарий, то эту квартиру он сможет потом продать, заработать дополнительные средства на разнице стоимости и инвестировать в квартиру своей мечты.

Какой сезон считается самым удачным для приобретения недвижимости

На самом деле сезон, в котором лучше покупать квартиру, может зависеть от многих факторов, в частности:

• региона;
• рыночных условий;
• сезонных предложений от застройщиков и т.п.

Учитывая все это, можно заметить определенную тенденцию, что во многих городах весной и летом рынок недвижимости несколько активнее, именно в этот период можно увидеть широкий выбор комплексов и квартир, поэтому продажи проводятся интенсивнее.

Однако, стоит помнить, что покупка недвижимости прежде всего должна зависеть от индивидуальных обстоятельств человека, от его финансовых возможностей и критериев выбора жилья.

Что влияет на восстановление спроса на недвижимость

С конца марта 2023 года в Украине зафиксировалось постепенное восстановление заинтересованности в покупке жилья на первичном рынке. А с конца мая – начала июня наблюдались хорошие темпы восстановления.

В целом на украинском рынке недвижимости удалось восстановить где-то примерно до 25% от объема спроса до 24 февраля 2022 года. Объемы спроса в определенных форматах комплексов несколько лучше. Речь идет о сегменте "Комфорт+" и "Бизнес-класс" и это связано с несколькими факторами – с концепцией, форматом комплекса и с реальными темпами строительства.

Учитывая снижение реальных доходов населения, не те темпы строительства, которые были до начала полномасштабной войны, психологическое давление, это еще очень неплохой показатель, ведь покупать недвижимость в период войны – очень непростое решение.

Ранее мы писали, на что следует обращать внимание при покупке квартиры в новостройке. Также узнавайте главные нюансы приватизации жилья в Киеве.