Квартира для самых маленьких: как оформить недвижимость на ребенка за несколько шагов

В Украине родители могут захотеть оформить жилье на ребенка по большому количеству причин. Самая распространенная – обеспечить квартирой или домом в будущем. Однако о том, возможно ли это сделать, знают не все.

Об этом пишет агентство недвижимости "Маяк".

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Законодательство Украины действительно разрешает оформить квартиры на малолетнего (до 14 лет) или несовершеннолетнего (до 18 лет) ребенка. То есть никаких ограничений по возрасту не существует. Выходит, что иногда собственником жилья может стать даже ребенок, которые всего три месяца.

Также несовершеннолетние могут принимать недвижимость в подарок, по наследству или стать владельцем посредством заключения договор купли-продажи. Однако важно понимать, что все эти процедуры находятся под контролем государства, особенно органов опеки и попечительства.

Как ребенок становится владельцем недвижимости:

• Родители могут просто подарить квартиру или дом своему ребенку и оформить это по всем правилам.
• Родители могут составить завещание и передать жилье по наследству.

Однако важно, что несовершеннолетний ребенок может получить жилье через органы опеки и попечительства.

Можно ли купить квартиру на ребенка

Еще один популярный способ оформления квартиры на ребенка – это его покупка. Родители выбирают недвижимость, но в то же время заключают договор купли-продажи не на себя, а сразу на несовершеннолетнего сына или дочь.

Такой способ выбирают сразу через несколько факторов:

• не нужно оформлять дарственную или составлять завещание;
• нет рисков, связанных с разделом квартиры, если родители примут решение расстаться; нет вероятности, что на квартиру будут претендовать третьи лица (родственники) во время раздела наследства.

Какие документы нужны, чтобы оформить квартиру на ребенка

Если вы решили купить, подарить или передать по наследству недвижимость несовершеннолетнему, то вам предстоит целый пакет документов, а именно:

• паспорта и идентификационные коды родителей/опекунов/усыновителей;
• свидетельство о рождении и идентификационном коде ребенка (вместо свидетельства о рождении может быть паспорт, если ребенку уже исполнилось 14 лет);
• справку о месте регистрации несовершеннолетнего ребенка;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• технический паспорт на жилплощадь;
• справку о зарегистрированных в квартире лиц;
• нотариально заверенное разрешение на проведение операции от родителей (усыновителей, опекунов);
• согласие органов опеки и попечительства.

Также понадобятся:

• паспорт и ИНН дарителя;
• справка о составе семьи;
• справки о регистрации места жительства детей (если есть дети).

При вступлении несовершеннолетнего в наследство в основной пакет документов необходимо добавить справку о последнем месте регистрации наследодателя и свидетельство о его смерти. Кроме того, требуются завещания и документы о наследовании.

Ранее редакция сайта Новини Pro пообщалась с экспертом и узнала, что изменилось на рынке недвижимости в Украине. Также предлагаем узнать, почему некоторые договоры купли-продажи недвижимости могут признать недействительными.