Эксклюзив Крах строительного бизнеса: как инвесторам "не утонуть" вместе с застройщиком
Эксперт объяснил, как действовать инвесторам при банкротстве застройщика
Фото: Depositphotos, Новини Pro. Коллаж: Новини Pro
Банкротство строительной компании не является единичной ситуацией, поэтому украинцам важно знать, как защитить свои права
В Украине банкротство застройщиков не является чем-то чрезвычайным, поскольку такая ситуация достаточно распространена. Однако это не означает, что в таком случае отсутствуют механизмы защиты прав инвесторов.
Управляющий партнер АО "EvrikaLaw", председатель Комитета НААУ по вопросам инвестиционной деятельности и приватизации Андрей Шабельников в комментарии редакции сайта Новини Pro рассказал, как инвесторам защитить свои права в случае банкротства девелопера.
Что делать инвесторам в случае банкротства застройщика
По словам специалиста, прежде всего следует обратить внимание, что в соответствии со ст. 1 Кодекса Украины по процедурам банкротства, банкротство – признанная хозяйственным судом неспособность должника, кроме страховщика или кредитного союза, восстановить свою платежеспособность с помощью процедуры санации и реструктуризации и погасить установленные в порядке, определенном настоящим Кодексом, денежные требования кредиторов.
Читай также
То есть, банкротство – это не простое исчезновение застройщика, а четкая юридическая процедура, в первую очередь направленная на удовлетворение требований кредиторов, в частности путем продажи имущества и активов должника.
В случае с застройщиком, среди кредиторов могут быть и инвесторы, вложившие средства в строительство жилого дома. Процедура банкротства не гарантирует полной компенсации расходов, но дает шанс получить часть вложенных средств, – добавил Андрей Шабельников.
Специалист подчеркнул, что для получения хотя бы частичной компенсации, инвесторам необходимо правильно войти в эту процедуру банкротства. Для этого необходимо проверить какой именно хозяйственный суд открыл производство по делу о банкротстве вашего застройщика.
Согласно ст. 45 Кодекса Украины по процедурам банкротства, в течение 30 дней со дня официального обнародования объявления об открытии производства по делу о банкротстве вам необходимо подать в хозяйственный суд письменное заявление с требованиями к должнику (застройщику), а также подтверждающие их документы.
Обратите внимание, что в случае пропуска указанного выше срока инвестор теряет право (!) решающего голоса на собрании кредиторов.
В дальнейшем суд выносит решение о признании требований и включении их в реестр. Инвесторы принимают решение о дальнейшей процедуре банкротства, а также получают право на возврат средств путем продажи имущества застройщика.
Чтобы воспользоваться процедурой банкротства застройщика и получить компенсацию своих вкладов, важно обратиться к профильному юристу, который поможет правильно составить заявление с требованиями к должнику и обеспечит юридическое сопровождение по делу, – посоветовал эксперт.
Отмечается, что единичным инвесторам добиться компенсации очень сложно, поэтому лучшим решением будет объединяться в формальные и не формальные объединения, чтобы вместе защищать свои права.
Андрей Шабельников объяснил, что объединение инвесторов это значительная сила, которая из практики может не только добиться компенсации вкладов, но даже завершения строительства жилого дома и получения долгожданных квартир.
Ранее мы сообщали, на что вообще не влияет место регистрации. Также предлагаем узнать, от каких советских стандартов отказались застройщики.