Кешбек от государства: как получить налоговую скидку на покупку недвижимости

Налоговая скидка предусматривает компенсацию от государства за расходы по определенным товарам или услугам в течение прошлого календарного года. Однако, возможность получить такую скидку на покупку жилья есть не все граждане Украины.

О том, кто имеет право на налоговую скидку при покупке жилья в 2024 году, сообщили на сайте Государственной налоговой службы Украины.

Согласно статье 166 Налогового кодекса Украины, каждый гражданин имеет право законно снизить размер своих налоговых вычетов или претендовать на возврат части уже уплаченных налогов. Такая возможность, известная как налоговая скидка или налоговый вычет, позволяет уменьшить налоговую нагрузку на лицо.

Право на налоговый вычет имеют исключительно те, кто официально работает и являются резидентами Украины, ведь только плательщики налога на доходы физических лиц (НДФЛ) могут претендовать на возврат части налога. Размер налоговой скидки определяется на основе реальных расходов, но не может превышать общей суммы полученной заработной платы.

Важно отметить, что у физических лиц предпринимателей нет возможности получить налоговую скидку за доходы, заработанные от предпринимательской деятельности.

Какие ограничения по налоговой скидке установлены в Украине

Законодательством Украины предусмотрен ряд ограничений по предоставлению налоговых вычетов гражданам, в частности:

• в случае, когда налогоплательщик не воспользовался своим правом на получение налоговой скидки по итогам соответствующего налогового года до конца следующего налогового года, он упускает возможность перенести это право на последующие годы;
• размер налоговой скидки, определяемый для налогоплательщика в соответствующем налоговом году, не может быть больше годового общего дохода, полученного в виде заработной платы.

Детали и суммы, на которые рассчитывается налоговая скидка, налогоплательщик отражает в своей годовой налоговой декларации. Ее необходимо подать до 31 декабря следующего года включительно, после отчетного.

Что такое налоговая скидка на недвижимость

Возможность получить налоговую скидку при покупке квартиры предусмотрена в следующих случаях:

• когда квартира приобретена в рамках ипотечного кредитования;
• если произведена прямая покупка квартиры.

Следует заметить, что сумма налоговой скидки будет исчисляться не по полной стоимости купленной недвижимости, а по сумме налогов, уплаченных при ее покупке. Необходимым условием для использования такой возможности является официальная регистрация по адресу приобретенной недвижимости. Кроме того, если площадь купленной квартиры превышает 100 квадратных метров, налоговая скидка будет рассчитываться по более низкому коэффициенту.

Какие документы нужно иметь

Для того чтобы получить налоговый вычет, украинцам нужно собрать и предоставить налоговой такой пакет документов:

• копию паспорта и идентификационный номер;
• документацию, свидетельствующую о покупке недвижимости и ее собственности;
• справку с места работы о размере полученной заработной платы;
• данные об уплаченном налоге на доходы физических лиц за прошлый год;
• сведения о состоянии семейных отношений.

Для получения налоговой скидки нужно обратиться в налоговую инспекцию, это можно сделать как лично, так и в онлайн формате.

Раньше мы писали, какой процент от своей зарплаты платят украинцы в виде налога, а также почему плательщики, включенные в специальный перечень, получат мораторий на проведение налоговых проверок.