Экспертное мнение Адаптация к новым условиям: как обеспечить жильем украинцев во время войны

В результате полномасштабного вторжения в Украине значительно возросло количество внутренне перемещенных лиц. Это существенно повлияло на рынок недвижимости, создавая новые вызовы

Обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак в комментарии редакции сайта Новини Pro рассказала о жилье для отдельных категорий населения.

Как помочь переселенцам с жильем

Стать значительной поддержкой для ВПЛ может социальная аренда. По словам эксперта, в условиях, когда не все люди могут покупать первичное или вторичное жилье, аренда с возможностью дальнейшего выкупа у муниципалитета может стать реальным решением.

"Это хорошая история, ведь не все себе могут покупать первичку или вторичку. Но арендовать недвижимость и возможно потом с правом выкупа в муниципалитете – это другая история", – добавила эксперт.

Как еще можно помочь отдельным категориям населения

Кроме социальной аренды, эксперт считает, что необходимо снизить ставку кредита и авансовый платеж для отдельных категорий населения, поскольку эти расходы непосильны для многих семей.

Берещак подчеркнула, что этот вопрос носит комплексный характер, но решение проблем рынка недвижимости возможно, если девелоперы адаптируются к новым условиям.

С какими вызовами должны справиться девелоперы

По мнению эксперта, застройщики должны понимать, что у них нет поправки на войну. Только так можно рассчитывать на успешное обновление рынка недвижимости в Украине.

"Ты или строишь здесь и сейчас и берешь на себя обязательство, получаешь свои сбережения и строишь даже если спрос маленький. Или этот рынок не для такого девелопера, ведь никто не будет ждать", – отметила обозреватель рынка недвижимости.

Также Берещак подчеркнула, что компании, продолжающие строительство даже сейчас, имеют преимущества в виде:

• продаж;
• репутации;
• доверия покупателей.

В то же время другие компании, только заставляющие свои проекты простаивать, могут потерять ликвидность и доверие потребителей.

Подытоживая Виктория Берещак сказала, что покупатели будут ориентироваться на девелоперов, которые продолжают работать в текущих условиях. Они будут искать надежность и стабильность, выбирая компании, способные строить и продавать даже в сложные времена.

Таким образом, увеличение количества переселенцев создает новые вызовы на рынке недвижимости. Однако, как объяснила эксперт, благодаря социальной аренде, льготным условиям кредитования и готовности девелоперов работать в условиях кризиса, эти вызовы можно преодолеть, обеспечивая жильем наиболее нуждающихся.

Ранее мы сообщали, как государство помогает украинцам приобрести новое жилье. Также предлагаем узнать, где застройщики продают квартиры по "довоенным" ценам.