5 лучших стран для инвестиций: где в Европе можно заработать на недвижимости

В Украине рынок недвижимости постоянно претерпевает изменения и подстраивается под сегодняшние реалии. Именно поэтому инвестировать в наше жилье пока тяжело и граждане начинают смотреть в сторону Европы, ведь это сегодня лучшая альтернатива. Но следует помнить, что там есть свои особенности.

Об этом рассказали руководительница Европейского направления Ribas Hotels Group Анастасия Губанова и директор по развитию "Креатор-Буд" Дмитрий Струк, пишет РБК-Украина.

Лучшие страны для инвестиций

• Испания

Рынок недвижимости в этой стране остается стабильным с ежегодным ростом цен на жилье в пределах 3-4%. Инвестиции в жилую недвижимость могут принести прибыль на уровне 9-12%, а в коммерческую недвижимость в популярных туристических регионах – до 10%.

• Черногория

"Черногория имеет стабильный рынок с медленным, но устойчивым ростом цен на недвижимость, около 2-3% в год. Инвесторы могут рассчитывать на окупаемость на уровне 8-10% благодаря высокому спросу на аренду и умеренным ценам на недвижимость", – говорит эксперт.

• Хорватия

Здесь рынок недвижимости растет тоже со скоростью примерно 3-4% в год. А вот благодаря стабильному спросу на туристическую недвижимость и аренду окупаемость инвесторов будет составлять в диапазоне 8-10%.

• Польша

В соседней стране рынок стабильно растет со среднегодовым темпом в 4-5%. Уровень окупаемости здесь несколько меньше, если сравнивать с другими странами, но вполне приемлем.

"Инвесторы могут ожидать окупаемость на уровне 6-10% благодаря высокому спросу на аренду и стабильному экономическому росту страны", – говорит эксперт.

• Австрия

Цены на недвижимость в Вене стабильно увеличиваются со скоростью 3-4% в год. Хотя окупаемость здесь самая низкая среди всех стран в списке (3-5%), Австрия привлекает инвесторов благодаря стабильному рынку и высокому спросу на качественное жилье.

"Сегодня популярными европейскими странами для инвесторов остаются Польша, Испания, Болгария, Балканские страны и Кипр. У каждой есть свои особенности и ряд вопросов, к которым нужно быть готовым потенциальным инвесторам", – добавляет Дмитрий Струк.

Какая ситуация в Украине

"В отличие от европейских стран рынок недвижимости в Украине характеризуется значительными рисками, связанными с экономической и политической ситуацией. В Украине цены на недвижимость могут сильно колебаться, а также существуют проблемы с правовой системой и защитой инвестиций", – рассказывает Анастасия.

Однако важно, что в Украине значительно более низкие цены на недвижимость и потенциально высокой станет рентабельность. Но это возможно только при условии, что ситуация полностью стабилизируется.

Раньше мы сообщали, как курс доллара влияет на рынок недвижимости. Также мы узнали у эксперта о главных трендах, которые будут "управлять" рынком недвижимости в 2024 году.