Эксклюзив Завещание, дарение или договор содержания: как лучше передать имущество потомкам

Выбор оптимального способа передачи имущества после смерти может оказаться серьезным вызовом. Ведь у многих украинцев может возникнуть вопрос, как лучше обеспечить передачу собственности: завещание, договор дарения или пожизненное содержание.

О преимуществах и недостатках этих способов наследования сайту Новини Pro рассказала адвокат юридической компании "Riyako&Partners" Екатерина Анищенко.

По словам эксперта, хоть завещание и является популярным выбором, у него есть определенные недостатки. В частности:

1. Новое завещание может отменить предыдущее.
2. Этот способ оформления наследства предполагает определенные издержки.

"Ты тратишь у нотариуса на формирование завещания, а затем твои наследники также тратят деньги на уплату и оформление документов о праве собственности", – отмечает адвокат.

Договор дарения может казаться привлекательным из-за отсутствия дальнейших расходов после оформления документа у нотариуса, однако он также несет риски. Спикер отмечает значение доверия, особенно когда имущество передается между близкими лицами, поскольку во многих случаях клиенты доверяют своим детям, что они не выселят их до конца жизни.

Ты уже не владелец имущества, которое подарил, и рискуешь тем, что тебя могут выгнать из дома, который ты же и подарил, – предостерегает Анищенко.

Однако Екатерина Анищенко советует учитывать все "за" и "против" перед тем, как выбрать способ передачи имущества, и в идеале консультироваться с юристом, чтобы понять все возможные последствия избранного метода.

Особенности договора пожизненного содержания

Екатерина Анищенко разъясняет, что собственником имущества, при таком способе оформления наследства, становится лицо, с которым заключен договор, только после смерти нуждающегося в уходе. Она предупреждает, что такой договор может быть односторонне расторгнут лицом, требующим ухода, и это может привести к потерям для занимающейся уходом стороны.

Были случаи, когда после того, как семья выполняла все условия договора, занимаясь уходом за бабушкой, она внезапно решила расторгнуть договор – рассказывает Анищенко.

В таких ситуациях, даже после прохождения всех судебных инстанций, ухаживающей стороне часто не удается вернуть вложенные средства или расходы. Юрист также упоминает случаи, когда пожилые люди сменяют смотрителей, пользуясь своим правом на одностороннее расторжение договора.

Это может работать более или менее справедливо, если договор заключен с близким человеком, но даже тогда есть риски, – отмечает Анищенко.

Она подчеркивает важность понимания всех возможных последствий перед подписанием таких договоров, особенно учитывая опыт судебных разбирательств. Прежде всего, следует отметить, что обжалование таких сделок является сложным процессом. Нотариусы перед удостоверением сделки тщательно проверяют дееспособность заключающих ее лиц.

Обжаловать эти сделки почти невозможно из-за высокого уровня доказательной базы, подтверждающей их дееспособность и волеизъявление, — объясняет юрист.

Какой способ оформить наследие самый лучший

В Украине часто используют договоры дарения и завещания. Однако, как рассказывает юрист, существуют случаи, когда человек, заключив завещание в пользу одних лиц, впоследствии изменяет его, в частности, из-за повторного брака, что может привести к правовым конфликтам между наследниками.

Что касается выбора меж типами документов для дизайна наследства, то все находится в зависимости от конкретной ситуации. В случае, если у человека нет близких родственников, возможно, лучшим вариантом будет договор пожизненного содержания.

Если же речь идет о семье, где важно избежать будущих конфликтов, следует рассматривать возможность раздела имущества при жизни или завещании, — подытожила Екатерина Анищенко.

Выбор способа передачи наследства является ключевым решением, оказывающим значительное влияние на будущее наследников и распределение имущества. Как освещает Екатерина Анищенко, у каждого варианта есть свои особенности, риски и преимущества, поэтому необходимо основательно оценить все возможные последствия.

Раньше мы писали, что может лишить человека право на имущество при завещании, а также кто имеет обязательную долю в наследстве.