Продавцов ждут нововведения: к чему готовиться владельцам квартир в Украине

В Украине планируется изменить налог за продажу недвижимое имущество. Власти уверяют, что такие действия на сегодня являются просто необходимостью, это ведь принесет бюджету дополнительные деньги.

Об этом говорится в документе, опубликованном нардепом Ярослав Железняк.

Что известно об изменениях

Если ранее продавец должен был уплатить 1% стоимости имущества, то дальше уже с изменениями он должен будет отдать государству сразу 5%.

Вместе с тем, если человек во второй раз за год продает квартиру, то должен уплатить 5% НДФЛ, третий и последующие продажи – 18% НДФЛ. Важно, если квартира находилась в собственности менее трех лет, то необходимо будет заплатить НДФЛ на уровне 18%.

Кто должен уплатить налог за лишние квадратные метры

Ранее мы уже писали, что согласно ст. 266.1.1 Налогового кодекса Украины (НКУ) этот налог должны платить все, кто являются собственниками налогооблагаемого недвижимого имущества на территории Украины. То есть это касается физических и юридических лиц, резидентов страны и нерезидентов.

Деньги стране нужно будет заплатить за следующую недвижимость:

• квартиры площадью более 60 квадратных метров;
• дома свыше 120 квадратных метров;
• дома и квартиры общей площадью 180 квадратных метров.

Иногда случается, что один объект недвижимости принадлежит нескольким владельцам. Это создает определенные нюансы, регулируемые ст. 266.1.2 НКУ:

• Если несколько человек имеют право собственности на один объект и он не разделен в натуре, налог уплачивает один из собственников, определенный по их согласию, если иное не предусмотрено судебным решением.
• В случае, если недвижимость находится в совместной собственности нескольких лиц и поделена между ними в натуре, каждый из собственников платит налог за свою долю.

Кто может не платить за "лишние" квадраты

Действительно, данный налог все же обходит определенную недвижимость. От этого освобождаются даже те, чье жилье отвечает нормам. Выходит, что физические лица могут не платить налог, если их недвижимость:

• находится и временно оккупированной территории;
• непригодна для проживания в связи с войной;
• расположена на территории, где ведутся активные боевые действия.

Больше об этом читайте в нашем материале.

Ранее мы сообщали, кому в Украине нельзя продавать и покупать жилье. Также предлагаем узнать, как не потерять деньги при покупке недвижимости из-за ошибок продавца.