Який податок на квартиру понад 60 квадратних метрів – сума у 2024 році

Українці, у власності яких знаходяться квартири та приватні будинки, мають віддавати у державний бюджет спеціальний податок. Його розмір не фіксований, він залежить від площі житла та встановлюється органами місцевого самоврядування. Але існує мінімальна ставка, обмежена на загальнодержавному рівні.

Сайт Новини Pro розповідає, який податок на нерухомість повинні сплачувати українці у 2024 році.

За що треба платити податок

Це свого роду податок на розкіш, адже він розповсюджується на квартири і приватні будинки великої площі. Українське законодавство зобов’язує власників нерухомості поповнювати держбюджет коштами за площу житла, що перевищує:

• для квартир – 60 квадратних метрів;
• для приватних будинків – 120 квадратних метрів;
• для різних типів житлової нерухомості – 180 квадратних метрів.

Тож якщо квартира має площу 90 кв.м, оподатковується лише 30 кв.м. Обов’язок лежить на всіх власниках нерухомості за кожний базовий звітний період (рік).

Яка ставка податку у 2024 році

Розмір встановлюється рішеннями органів місцевого самоврядування, тобто міських/сільських рад, об’єднаних територіальних громад та ін. Але на загальнодержавному рівні існує максимально допустима ставка – 1,5% від суми мінімальної заробітної плати станом на 1 січня звітного року за 1 квадрат площі. Причому важливо розуміти: податок сплачується за попередній рік.

Виходить, якщо у 2023 році мінімальна зарплата дорівнювала 6 700 грн, то ставка податку обмежується сумою 100,5 грн (6 700 х 1,5%) за кожен квадратний метр нерухомості.

Ці кошти необхідно заплатити після отримання податкового повідомлення-рішення, які надсилають українцям до 1 липня. Фінансове зобов’язання треба виконати протягом 60 днів з моменту вручення сповіщення.

Якщо платник не отримав податкове рішення

Контролюючий орган розсилає повідомлення про необхідність сплати податку в тому випадку, коли житло перебуває в Реєстрі об’єктів нерухомого майна. Якщо ви не отримали документ до 1 липня, це не позбавляє обов’язку поповнення державного бюджету податком на нерухомість.

Тоді треба самостійно звернутися в інспекцію за місцем проживання та провести звірку даних щодо:

• житлових та/або нежитлових об'єктів, а також їх часток, що знаходяться у власності платника податку;
• розміру загальної площі об'єктів;
• права на користування пільгою зі сплати податку;
• розміру ставки;
• нарахованої суми.

Ще одне важливе уточнення: суму податку можуть збільшити на 25 000 грн за кожен об'єкт житлової нерухомості, якщо у власності людини перебуває квартира площею від 300 квадратних метрів або приватний будинок від 500 квадратних метрів.

Раніше сайт Новини Pro писав, що в Україні стрімко зріс попит на нерухомість та ділянки. Також ми повідомляли, що в Україні хочуть збільшити деякі податки майже у чотири рази.