Як оформити спадщину на квартиру в Україні – про які нюанси варто знати

Спадщина – це не тільки матеріальні цінності, але й спогади про близьких людей. Під час війни ця пам'ять стає особливо цінною. Тому важливо правильно оформити спадщину на квартиру, щоб мати можливість зберегти згадку про рідних.

У цій статті ми розглянемо, які документи необхідні для оформлення спадщини на квартиру, як правильно це зробити та хто вважається там, що автоматично прийняв спадщину.

Які документи необхідні для оформлення спадщини на квартиру

Для прийняття спадщини на квартиру спадкоємець повинен надати нотаріусу певний перелік документів. Він міститься в Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, прочитати можна тут. Згідно з інформацією, українцям потрібно надати такі документи для оформлення спадщини:

• свідоцтво про смерть спадкодавця;
• документи, що підтверджують право власності спадкодавця на квартиру (акт приймання-передачі, договір купівлі-продажу, договір дарування тощо);
• заяву про прийняття спадщини;
• документи, що підтверджують родинні зв'язки спадкоємця зі спадкодавцем (свідоцтва про народження, шлюб, розірвання шлюбу тощо);
• документ, що підтверджує право власності спадкоємця на інше нерухоме майно (якщо спадкоємець є власником нерухомості, він повинен надати документ, що підтверджує це право).

Як правильно оформити спадщину на квартиру

Для того, щоб правильно оформити спадщину на нерухомість, потрібно діяти за таким алгоритмом:

1. Зверніться до нотаріуса.

Перший крок на шляху до отримання спадщини – це відвідування нотаріуса. Нотаріус перевірить документи, що підтверджують право на спадкування, і надасть висновок про право спадкування, що є ключовим документом у цьому процесі.

Але до якого нотаріуса звертатися? Це залежить від того, чи проживав спадкоємець разом зі спадкодавцем. Якщо ні, то він має право звернутися до будь-якого нотаріуса в місті або до уповноваженої посадової особи сільської ради.

Право на спадщину визначається за останнім місцем проживання спадкодавця або за місцем розташування його нерухомого майна. Якщо за останнім місцем проживання спадкодавця діє кілька нотаріусів, то право вибору належить тому спадкоємцеві, хто першим звернувся до нотаріуса.

2. Зберіть усі необхідні документи.

Після визначення правомірності спадкоємця треба зібрати всі необхідні документи, які підтверджують право на спадщину. Про них ми згадували вище.

3. Подача документів до Реєстраційної служби.

Після отримання висновку нотаріуса та зібрання документів їх слід подати до місцевої Реєстраційної служби.

4. Отримання свідоцтва про право власності.

Після перевірки документів Реєстраційною службою, спадкоємець отримає свідоцтво про право власності на квартиру.

Хто вважається тим, що автоматично прийняв спадщину

Згідно з чинним законодавством України, автоматично право на спадщину отримують діти, чоловік (дружина), батьки, а також інші близькі родичі. Якщо спадкоємець помер без заповіту, його майно розподіляється між спадкоємцями відповідно до закону.

Однак, важливо враховувати, що для оформлення спадщини навіть для автоматичних спадкоємців, потрібні вище згадані документи та висновок від нотаріуса.

Отже, оформлення спадщини на квартиру – це складний процес, який вимагає знання законодавства та дотримання певних процедур. Якщо ви не впевнені, як правильно оформити спадщину, краще звернутися за допомогою до фахівця.