Експертна думка Втримати ціни не вдасться? Чи подешевшають квартири в Україні
Експертка розповіла, чому в Україні дорожчатимуть квартири
Фото: Pexels
Український ринок нерухомості зараз переживає складний період, який викликаний різними факторами, включаючи ситуацію на фронті, затримки в будівництві через дефіцит фахівців та проблеми з енергосистемою. Це призводить до зростання цін на житло і ставить під питання можливість їхнього подальшого зниження.
Щоб з'ясувати прогнози та тенденції, редакція сайту Новини Pro звернулася до оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак.
Що буде з цінами на нерухомість в Україні
Прогнозувати падіння цін на житло доволі складно. Берещак вказала на те, що український ринок має нульове зростання в межах збільшення собівартості та інфляційних процесів.
Низький платоспроможний попит ускладнює ситуацію, але ціни не мають тенденції до стрімкого зниження.
Експертка зазначила, що українцям не слід чекати на зниження вартість нерухомості. Оскільки компанії вже діють на маржинальній межі, обрізаючи свої маржі, щоб утримати ціни.
При цьому, ще одним фактором, який перешкоджає зниженню цін, є дисбаланси та диспропорції між ринками. Численні проєкти, які мали потенціал стати масовими, не можуть досягти цієї точки через затримки у будівництві та невиконання зобов'язань.
Тільки ті проєкти, які вже залучили увагу покупців і знаходяться в активній фазі будівництва, залишатимуться на ринку без зниження цін.
Коли українці відчують зростання цін на житло
Вікторія Берещак розповіла, що вищезазначений стан призведе до скорочення пропозиції на такі проєкти, що своєю чергою спричинить зростання цін. Проте, вона заспокоїла, що подорожчання буде повільним і обмежене ринковими факторами, а не різким або карколомним.
При цьому такі ж ринкові коливання можуть спричинити й падіння цін у разі зміни умов, наприклад, погіршення ситуації у сфері енергетики.
Однак це тимчасові явища, які виникають як наслідок реакції на ринкові умови, – додала Вікторія Берещак.
Експертка наголосила на тому, що будь-яке подорожчання буде поступовим і покупці відчують його лише згодом. Коливання цін, за її словами, будуть до 5% у гривнях.
Тож, варто очікувати певного зростання цін на житло, особливо у найближчі місяці. Також, не слід очікувати раптового зниження цін, оскільки на ринку присутні стабільні фактори, які утримують їх на певному рівні.
Раніше ми повідомляли, скільки коштують квадратні метри в новобудовах на деокупованих територіях України. Також експертка з нерухомості розповіла, де будуть жити українці після закінчення війни.