Податок на нерухомість 2024: кому доведеться готувати гаманець

В Україні існує чимало податків. Один з них повинні заплатити власники житла у тому випадку, якщо площа їхньої нерухомості перевищує дозволенні квадрати. Це правило стосується усіх громадян України.

Про це пише сайт Новини Pro.

Хто має платити податок за нерухомість у 2024 році

Згідно зі ст. 266.1.1 Податкового кодексу України (ПКУ) цей податок мають сплачувати всі, хто є власниками оподатковуваного нерухомого майна на території України. Тобто, мова про:

• фізичних осіб;
• юридичних осіб;
• резидентів країни;
• нерезидентів країни.

Важливо памʼятати, що під оподаткування потрапляють:

• квартири площею понад 60 квадратних метрів;
• будинки понад 120 квадратних метрів;
• будинки та квартири з загальною площею 180 квадратних метрів.

Та разом з тим в Україні трапляються випадки, коли один об’єкт нерухомого майна знаходиться у власності декількох осіб. У такій ситуації є певні нюанси, які регулюються ст. 266.1.2 ПКУ:

• у разі, якщо одразу декілька осіб мають право власності об'єкт і він не поділений в натурі, податок сплачує одна з осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
• якщо нерухомість перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, кожен із власників сплачує податок за свою частку.

Скільки повинні заплатити українці у 2024 році

Розмір податку обчислюється як 1,5% від мінімальної зарплати за квадратний метр. Зверніть увагу, що, наприклад, у 2024 році власники таки квартир чи будинків повинні платити за 2023 рік. Тобто, у такому випадку за кожен додатковий квадратний метр сума складе 100,5 грн.

Точний розмір податку можна дізнатися в особистому кабінеті на сайті податкової. А от повідомлення про те, що вам треба оплатити податок, повинно вже було надійти власникам житла до 1 липня. Сам же податок треба сплатити до кінця серпня.

Чи звільнені пенсіонери від сплати податку на нерухомість у 2024 році

Якщо таке житло знаходить у власності пенсіонерів, то це не означає, що вони не повинні платити даний податок за надлишкову площу. Вік власника нерухомості не впливає на обов’язок сплати податку. Виходить, що українські пенсіонери повинні сплачувати його на загальних підставах. Ба більше, навіть на надання пільг у даному питанні розраховувати не варто.

А от у випадку, якщо власником квартири є неповнолітній, то вся відповідальність сплати податку лежить на батьках або опікунах.

Якщо йдеться про іноземців, які є власниками квартир площею понад 60 м2 чи будинків площею понад 120 м2 в Україні, то вони теж обов’язково сплачують податок на нерухомість на загальних умовах і не мають ніяких пільг.

Раніше ми повідомляли, чи чекати падіння цін на нерухомість в Україні. Також пропонуємо дізнатися, що буде за невчасне подання звітної декларації.