Компенсація за зруйноване житло: яку максимальну суму можуть отримати українці

Українці, чиє житло було пошкоджене або зруйноване внаслідок російської агресії після 24 лютого 2022 року, мають право на отримання грошової компенсації. Щодо розміру таких виплат, то він визначається за певними критеріями нерухомості.

Про це повідомили фахівці "Юридичного порадника для ВПО" на своїй сторінці у Facebook.

Як визначається розмір компенсації

За пошкоджену нерухомість

У такому випадку для розрахунку компенсації спеціальна комісія має провести огляд пошкодженої нерухомості відповідно до сформованого чек-листа. Грошова компенсація виплачується власникам такого житла для ремонту для відновлення пошкодженого житла.

Тому, залежно від розрахованої в чек-листі суми, ремонтні роботи, поділяються на категорію "А", де розмір компенсації не може перевищувати 200 000 грн, та на категорію "Б", де сума компенсації становить:

• від 200 000 до 350 000 грн – для квартир або житлових приміщень у багатоквартирному будинку;
• від 200 000 до 500 000 грн – для одноквартирних будинків, а також відокремлених житлових будинків садибного типу, зблокованих будинків з окремими квартирами, що мають власний вхід з вулиці, котеджів, будинків садибного типу, дачних та садових.

За знищену нерухомість

У разі, якщо нерухомість було знищено внаслідок військової російської агресії, то спеціальна комісія розраховує розмір компенсації для власників за спеціальною формулою, яка виведена окремо як для квартир, так і для будинків.

Таким чином, щоб визначити суму компенсації потрібно взяти до уваги такі показники:

• вартість 1 квадратного метра нерухомості на вторинному ринку в цілому по Україні;
• регіональний коефіцієнт;
• кількість кімнат;
• рік забудови;
• площа обʼєкта нерухомості тощо.

Втім, є певні встановлені межі квадратних метрів знищеного житла, в рамках яких надається грошова компенсація. Наприклад:

• для квартир – не більше 150 кв. метрів;
• для будинку садибного типу, садового або дачного будинку – не більше 200 кв. метрів.

Чи можуть ВПО отримати компенсацію за орендоване житло

Внутрішньо переміщені особи отримали змогу повернути частину сплачених коштів за оренду житла за допомогою оформленої податкової знижки. Для того, аби її отримати, у щорічній декларації про майновий стан і доходи платник податків має вказати основи для визначення та точні розміри податкової знижки. Таким чином вона охоплює витрати, які людина фактично понесла протягом звітного податкового року, але за умови, що ці витрати підтверджені відповідними документами.

Раніше ми розповідали, чи можуть українці повернути права на нерухомість, яку продали росіяни на ТОТ. Також ми писали, чим відрізняється житлова площа квартири від загальної.