Бізнес або головний біль? Основні ризики інвестування в нерухомість для оренди
Люди можуть заробляти на нерухомості
Фото: Новини Pro
Пасивний дохід – це прибуток, який отримується без прямої участі в діловій або фінансовій діяльності. Тобто, дохід від оренди, відсотки з банківських вкладів, дивіденди від акцій або прибуток від інвестиційних фондів тощо. Але головною особливістю пасивного доходу є те, що він приносить прибуток без необхідності активної участі або споживання часу. Сюди входить й інвестування в нерухомість для оренди.
Про це йдеться на сайті riel.ua.
Інвестування в нерухомість, аби потім здавати її в оренду, це стратегія, що орієнтована на отримання стабільного пасивного доходу протягом тривалого часу. Навіть якщо дохід від таких інвестицій порівняно невисокий, якщо порівнювати із сумою вкладень, то ризики мінімальні. Саме тому такий вид інвестування досить привабливий для тих, хто шукає стабільне та надійне джерело доходу та ще й на довгий період.
Зазвичай капіталовкладення в такі проєкти окуповуються протягом 9-11 років. Але все залежить й від вибраного типу нерухомості.
"Важливо зважати на поточний попит на нерухомість, ціни на оренду й потреби потенційних орендарів. Найпопулярнішими будуть об'єкти, близькі до навчальних закладів, станцій метро, магазинів, парків, стадіонів та інших інфраструктурних об'єктів", – запевняють експерти.
Переваги та недоліки інвестування в нерухомість для оренди
Тут є одразу кілька плюсів:
- Мінімальні ризики. Оскільки нерухомість є матеріальним активом, інвестування в неї зазвичай вважається малоризикованим порівняно з іншими видами інвестицій.
- Стабільний пасивний прибуток. Орендна плата забезпечує стійкий і регулярний пасивний дохід, що може бути джерелом фінансової стабільності протягом тривалого часу.
- Володіння нерухомістю може захистити ваші гроші від впливу інфляції. Все тому, що орендні платежі лише зростають разом із рівнем інфляції.
Не варто забувати й про мінуси:
- Повільний відбиток інвестицій. Інвестування в нерухомість для подальшої здачі в оренду зазвичай вимагає приблизно 10 років для повернення вкладених коштів, що передбачає довгострокове планування та потребує терплячості.
- Ремонтні витрати. Підтримання нерухомості в належному стані може потребувати значних фінансових витрат на ремонт і обслуговування.
Але навіть не дивлячись на це люди й надалі продовжують інвестувати у нерухомість для оренди, адже це досить приваблива пропозиція для тих, хто стабільно, надійно та довго отримувати пасивний прибуток.
Раніше ми повідомляли, де в Україні доведеться платити найбільше за оренду квартир. Також редакція сайту Новини Pro дізналася в експертки, які виклики створив долар для ринку нерухомості.