Эксклюзив Война с застройщиком: что делать, когда ваш дом все еще на бумаге

На первичном рынке недвижимости в Украине, несмотря на все вызовы, вызванные полномасштабной войной, продолжают появляться новые жилые объекты. Однако не все застройщики способны справиться с проблемами и продолжать строительство, чтобы вовремя ввести дома в эксплуатацию.

Редакция сайта Новини Pro обратилась к управляющему партнеру юридической компании "Де-юре" К.ю.н. Григорию Трипульскому и заместителю председателя Адвокатского объединения "Алиби" Алексею Бебеля, чтобы узнать, как действовать с застройщиками при длительной задержке ввода дома в эксплуатацию.

Как действовать инвесторам в случае длительной задержки ввода дома в эксплуатацию

Управляющий партнер юридической компании "Де-юре" Григорий Трипульский советует обратиться к юристу с просьбой проанализировать договор и определить права инвестора.

В соглашениях часто предусмотрены штрафные санкции, которые застройщик должен оплатить в случае нарушения сроков.

В некоторых случаях целесообразно создать объединение инвесторов, чтобы коллективно влиять на застройщика, – порекомендовал эксперт.

Обращения к органам власти также могут оказаться полезными, однако в условиях военного времени многим застройщикам действительно не хватает возможностей для завершения строительства.

Поэтому важно учитывать, что некоторые действия могут еще больше задержать процесс строительства, – добавил Григорий Трипульский.

Когда инвесторам следует обращаться в полицию

Заместитель председателя Адвокатского объединения "Алиби" Алексей Бебель подчеркнул, что многое зависит от договора, который был заключен с застройщиком.

В случае, если выявлены признаки сознательного уклонения от выполнения обязательств, в том числе при наличии признаков мошенничества, инвесторам рекомендуется обращаться в органы Национальной полиции Украины.

В зависимости от договора нужно определяться с предъявлением иска в суд, – объяснил специалист.

То есть в таких ситуациях инвесторам нужно действовать в пределах правового поля. Спасти свои средства и защитить свои права можно благодаря:

• анализа договора:
• коллективных действий;
• обращения в правоохранительные органы и суд.

Однако следует помнить о текущих условиях войны, которые могут влиять на способность застройщиков завершить строительство.

Раньше мы сообщали, как правильно принять квартиру от застройщика. Также предлагаем узнать, от каких советских стандартов отказались застройщики.