В Украине переписали цены на квартиры: где больше все подорожала недвижимость

В течение марта в Украине наблюдались изменения в ценовой политике на рынке недвижимости. В большинстве случаев стоимость квартир выросла, но в отдельных городах происходила противоположная тенденция – снижение цен. Колебания были замечены как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.

Об этом свидетельствуют данные отчета за март 2024 года от аналитического центра украинского маркетплейса DIM.RIA.

Как изменилась стоимость квартир на первичном рынке недвижимости

В марте текущего года самая высокая средняя стоимость квадратного метра недвижимости была зафиксирована в Киеве. Там за один "квадрат" нужно было заплатить 53 737 гривен. Эта сумма включает различные типы квартир, в зависимости от количества комнат.

Сравнивая динамику цен за год, наибольшее повышение зафиксировано в Житомирской области, где цены выросли на 32%. Также заметный рост цен произошел в следующих областях:

• Ивано-Франковской – на 26%;
• Ровенской – 24%;
• Черкасской – 21%.

При этом квартиры в новостройках подешевели в Харьковской (на 4%) и Запорожской (на -18%) областях. Там средняя стоимость одного квадратного метра составляет 30 509 и 23 151 гривну соответственно.

Анализ ситуации на первичном рынке Киева продемонстрировал, что традиционно дорогие квадратные метры в Печерском районе, где их средняя стоимость составляет 99 664 гривны.

В то время как самые бюджетные варианты жилья находятся в Дарницком районе. Поскольку средняя стоимость одного "квадрата" составляет 37 286 гривен.

Какие изменения претерпел вторичный рынок недвижимости

Украинский вторичный рынок в течение года показывает стабильный рост цен. Так, если сравнить стоимость квартир за март и февраль 2024 года, можно сделать вывод, что наибольший рост средней цены произошел на однокомнатные квартиры в Волынской области – на 19%.

Противоположная тенденция наблюдалась в Днепропетровской области, где цены снизились на 4%.

Специалисты DIM.RIA указывают, что самая высокая средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 93 168 долларов США в Киеве. Во Львовской области цена на однокомнатную квартиру составляет 69 680 долларов США, а в Закарпатской области – 53 401 доллар.

При этом отмечается, что средняя цена однокомнатной квартиры в Печерском районе Киева составляет 113 011 долларов США. В Шевченковском районе стоимость такой квартиры колышется в районе 86 862 долларов США.

Самая низкая стоимость квартир зафиксирована в Деснянском районе. Там за однокомнатную недвижимость просят 47042 долларов США.

Раньше мы сообщали, как изменится рынок недвижимости в 2024 году. Также предлагаем узнать, почему украинцы готовы продавать квартиры со скидками.