Эксклюзив Право на крышу над головой: когда украинцев не могут выселить из квартиры

В Украине даже во время войны граждан могут выселить из квартиры из-за определенных нюансов. Это могут быть долги, нарушения и т.д. Однако в некоторых случаях это делать запрещено.

Об этом пишет сайт Новини Pro.

Когда человека нельзя выселить из жилища

В Украине есть несколько законодательных норм, защищающих граждан от выдворения из жилья при определенных обстоятельствах.

• Выселение без предоставления другого жилья

Это запрещается в случаях, если лицо имеет право на социальную защиту или малообеспеченной, многодетной семьей или инвалидом.

Речь идет о таких категориях лиц:

1. дети-сироты;
2. дети, лишенные родительской опеки;
3. ветераны войны и труда;
4. лица, пострадавшие в результате Чернобыльской катастрофы.

• Выселение в зимний период

Согласно Постановлению Кабинета Министров Украины № 844 от 17.08.2012 года, в холодный период года (с 1 октября по 1 апреля) запрещается выселение без предоставления другого жилья. Это правило касается как арендованных, так и приватизированных квартир.

• Выселение должников

Выселение лиц, имеющих задолженность за коммунальные услуги, возможно только по решению суда. Однако оставить человека без крова не могут иногда даже, если имеются долги. Но также следует учитывать, есть ли уважительные причины для неплатежей, например, тяжелая болезнь или потеря работы.

• Выселение семей с детьми

Закон Украины "Об охране детства" предусматривает, что семьи с детьми не могут быть выселены, если у них нет или им не предоставят другое жилье. Это касается как приватизированного, так и арендованного жилья.

Необходимо также получить согласие органов опеки и попечительства. Если они ее не предоставят, то личность также нельзя будет выселить, – говорит в комментарии сайту Новини Pro адвокат Ростислав Кравец.

• Выселение лиц с инвалидностью

Согласно Закону Украины "Об основах социальной защищенности инвалидов в Украине", выселение лиц с инвалидностью из жилья без предоставления другого жилья запрещено.

Если мы говорим об арендованном жилье, то в таком случае выселение возможно только по истечении срока аренды или по решению суда. Законодательство также предусматривает, что арендатор имеет право на предупреждение за 30 дней до выселения.

Однако есть важный момент, если квартира является предметом ипотеки, банк имеет право на обращение взыскания на квартиру в случае неуплаты ипотечного кредита. После решения суда или исполнительной надписи нотариуса квартиру могут продать для погашения долга, – говорит эксперт.

Все эти нормы направлены на обеспечение прав граждан на жилье и социальную защиту. Если эти права были когда-то нарушены, то люди имеют право обратиться в суд, чтобы защитить свои интересы.

Раньше мы сообщали, как избежать ловушек при покупке жилья в новостройке. Также редакция сайта Новини Pro сделала сравнение квартир на вторичном и первичном рынках в одном ценовом сегменте, чтобы узнать, где выгоднее купить недвижимость.