О таких ценах на квартиры знают не все: как украинцам не переплатить за "квадраты"
Стоимость жилья может изменяться
Фото: pexels
В большинстве случаев именно стоимость квартиры становится самым главным фактором, который влияет на финальное решение при покупке жилья. Однако не все украинцы знают, как точно формируется ценообразование квадрата и в каких случаях люди просто переплачивают за него.
Об этом рассказал Генеральный директор КН РИЭЛ Ростислав Мельник, пишет РИЭЛ.
Что влияет на формирование цен
- Класс жилья. Это самый главный фактор, на который точно нужно обращать внимание. То есть жилье может быть даже одинаковое по размеру, но если разный класс, то стоит ждать немалый перепад цены.
- Локация. Особенности района, его престижность, наличие развитой внешней инфраструктуры, остановки общественного транспорта, промышленных объектов, парков, рядом учреждений.
- Степень готовности. К примеру, стоимость квадратных метров в объекте на стадии котлована или в уже сданном в эксплуатацию доме может отличаться на 30-40%.
- Технология строительства и планировки. Надо точно всегда смотреть на то, из чего ваш дом построен. А еще удобное расположение комнат может быть немного дороже, чем стоимость жилья с менее удобным расположением. И не забывайте, что этаж имеет немалую разницу, ведь самый низкий и самый низкий обходится дешевле.
О чем еще следует помнить
Если дом максимально комфортен и безопасен, тем дороже он будет стоить. К числу важных факторов также относятся:
- вид из окна;
- количество лифтов;
- установленное видеонаблюдение и охрана территории;
- наличие крытых, гостевых и подземных паркингов;
- обустройство двора;
- развита внутренняя инфраструктура – рестораны, фитнес-центры, бассейны, детские сады и другие объекты инфраструктуры непосредственно в комплексе.
Так не забывайте и о сезонных колебаниях. Ведь, например, зимой вы заплатите за жилье гораздо меньше, чем весной или летом.
Что нужно, чтобы купить квартиру в Украине
Для этого вам предстоит пройти следующие шаги:
- Прежде чем приступить к поиску квартиры, вам нужно иметь достаточно средств или способность получить кредит в банке.
- Выберите район и тип квартиры, который вам нужно. Вы можете воспользоваться услугами различных агентств недвижимости или искать объявления онлайн.
- Прежде чем приобрести квартиру, вам следует проверить все необходимые документы о собственности, состоянии квартиры и ее правовом статусе.
- После выбора квартиры и достижения согласования по цене вы должны заключить сделку купли-продажи с продавцом.
- После заключения сделки вам нужно будет оформить документы в государственных органах, в частности, зарегистрировать право собственности на квартиру.
- Между прочим следует рассчитывать расходы на налоги и другие расходы, связанные с покупкой квартиры.
Необходимые документы и процедуры могут отличаться в зависимости от региона и конкретных условий купли-продажи. Рекомендуется также обратиться к профессиональному юристу или консультанту по недвижимости для получения конкретных советов по процессу покупки квартиры в Украине.